一般地，房屋的权属发生变更，应按规定缴纳契税。但凡事往往都有例外，比如企业以房产对外投资，符合条件的，契税可以免征。

       企业以房产对外投资，符合哪种条件，才能免征契税呢？

       敲黑板：企业以房产、土地投资（含增资）到其全资子公司，契税免征。

      法规依据：《财政部、税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）

         六、资产划转

        同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

　　母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

       一句话：企业以房产、土地投资（含增资）到其全资子公司，免征契税。

       细心的老师会发现：财税〔2018〕17号文件的有效期是2018年1月1日起至2020年12月31日，可以预见，财税〔2018〕17号文件规定的政策将继续延续，我们拭目以待吧！